案情简介：
某钢铁公司将厂房出租给某商贸公司，用于生产包装，并约定厂房按现状交付、不可抗力免责条款。后在交付厂房时商贸公司称存在漏雨情形，要求整修。钢铁公司提供了临时厂房用于过渡使用。钢铁公司维修后，商贸公司将乳胶制品搬入厂房内。随后台风来袭，商贸公司称涉案厂房仍存在漏雨情形，并称后续又漏雨两次，导致产生货损1000余万元，且拒绝支付租用厂房（包括涉案厂房、临时过渡厂房、额外增加使用的厂房）的租金。后提起商贸公司诉讼，要求钢铁公司赔偿1000余万元损失。在立案之后商贸公司又对涉案厂房内货物进行了多次搬运、倒货。后续双方又因房屋租赁纠纷诉诸法院。商贸公司在诉讼中又提交了关于实际产生的损失相关证据，金额超过4300万元。

案件办理要点：
任文斌律师在该案中接受该钢铁公司的委托后，深知客户面对如此巨额的索赔，会产生巨大的心理压力，因而在较短的时间内就对案件相关的大量证据进行了深入研究和分析，主要从：1、商贸公司擅自改变厂房用途，即由生产包装更改为仓储；2、钢铁公司在协议中约定了厂房按现状交付、漏雨免责、不可抗力免责条款（该案存在台风不可抗力事件）；3、虽然商贸公司申请鉴定，但鉴定标的物范围经过多次变动，且未经公证；4、商贸公司对价值巨大的商品并未尽到充分的注意义务，在争议产生后对扩大的损失负有重大过错；5、多次参与鉴定全部过程，对鉴定方法及结论提出相应的专业法律意见；6、充分作好开庭准备工作，在每次大约11个小时的庭审中发表专业的辩论意见。该案一审达到了该钢铁公司的诉讼目标，实际赔偿金额约80万元，为客户避免了巨额的损失，获得了客户的高度认可。